你是否瞭解土地持分的定義？
持分地又分為了哪一些類型呢？
土地持分可以辦理貸款嗎？
我們承辦土地貸款案件最常被客戶問到的就是上面這些問題，現在就讓我們來為您解惑，關於土地持分有哪些是需要注意的事項！
何謂土地持分？
指一塊土地為兩個人以上共同持有，即稱之為土地持分。
分別分為了下列兩種共有權類型：
- 分別共有：
持有土地的人，若想將土地轉售給其他人的話，就可以以個人的土地持分所有權轉售，相較之下比公同共有來的簡單且明瞭，但是少數的人會想要購買只有僅有權力且沒有實際範圍的土地，因為只能擁有土地某部分的產權，並不會實際的在土地上做分割。
- 公同共有：
持有土地的人，因為共同的關係，若持有者有一方想將土地轉售於他人時，就必須經過所有持有人的同意，才能將土地轉售，若有一方不同意就無法進行轉售。
銀行可以辦理土地持分貸款嗎？
對銀行方面來說，其實銀行幾乎是不能接受使用持分的土地來做為抵押品進行貸款，雖然在法律上是同意共同持有人可以自己單獨來處理持有土地的買賣、設定抵押，但由於土地持分對銀行來說，是產權不完整的所有權抵押品，因此大部分的銀行是不會受理土地持分的貸款案件。
想辦理土地持分貸款可以透過哪些管道？
土地持分貸款的部分，透過代書貸款是可以承做的，處理持分地貸款是我們的優勢服務，並且不用經過其他持有人的同意就可以申請辦理，只要可以提供權狀資料就可以為您審核。